2008年,九江市国土局在一份对通远别墅的“用地情况及处理意见的复函”中,对拒绝换发发新证的理由共有三点:一是根据九江市委、市政府1997年的会议纪要,没收庐台公司全部财产;二是庐台公司拖欠土地出让金和征地款;三是2006年之后,庐山风景区已严禁开发别墅项目,建设项目需报省政府批准

王殿棕在世时,曾多次向相关部门提出申诉:“仅凭一个会议纪要,而不经任何司法程序,就没收一个企业的资产,这是严重的违法行为在处理公司财产时,也没有经过任何拍卖程序,价值近2000万元的体育馆综合楼就以区区500万元卖给了庐山区建筑工程总公司,其他的财产也存在贱卖的情况”

1997年7月16日,九江市委望庐山瀑布古诗朗诵、市政府印发了一份会议纪要,称“市政府采取果断措施,将王殿棕追捕归案,同时将庐台房地产公司的全部财产进行了全面清理并予以全部没收”拍卖所得用于归还集资款此外庐台公司还遗留大量工程款、民工款、员工工资等,共计达3500余万元,公司近乎破产

换证之愁

■记者曹诚平文/图

对此,王殿棕在世时,曾提出过反驳:只能说根据现在的法律法规,这个地方不能盖别墅了,但这并不等于以前所打的地基、所盖的房子是违法的这个别墅项目的批文是1994年拿到的,按照当时的政策,就是合法的

要追寻庐山脚下烂尾别墅形成的历史,还得从一家名为“九江市庐台房地产开发有限公司(以下简称庐台公司)”的企业说起1992年,九江人王殿棕庐山天气赴台湾邀请父亲王企先生回家乡投资,父亲欣然同意之后,台胞王企先生返乡投资80万美元,成立九江市庐台房地产开发有限公司,王殿棕为公司法人代表兼董事长

牢狱之灾

可是,虽然通远别墅项目没有卷入非法集资案,也获得了九江市庐山区国土局颁发的国有土地使用权证,但后来九江市、庐山区国土局职能调整,需由九江市国土局统一换发新证2003年1月,庐台公司向九江市国土局提交了换发土地证的申请,但一直遭到拒绝为此,王殿棕又多处、多次奔走申诉

公司成立后,先后开发了九江市体育馆综合大楼等多处商住楼1994年12月2日,经江西省政府批准,并经九江市、庐山区批准后,庐台公司与庐山区国土局签订了国有土地出让合同,取得了庐山区国土局颁发的位于通远茶科所、莲花庐山天气穿衣洞和高山庙三处土地的《国有土地使用权证》,共计200余亩,土地使用权有效期为70年

解决之盼

2012年,王殿棕去世

庐台公司计划在这些位于庐山脚下绝佳位置的土地上,开发别墅200栋,这一项目立项也获得了当时的庐山区计划委员会批准,取得了庐山区国土局发放的《建设用地许可证》及商品房预售许可证等相关证件

也就是说,公安机关调查的结论是,通远别墅项目并不涉及非法集资案件

庐山脚下70多栋别墅烂尾20年 祖孙3代愁

庐山70栋烂尾别墅以及剩余未开发的100余亩土地何去何从,时至今日,仍然没有一个明确的方向烂尾别墅群,依旧伫立在庐山脚下……

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2012年2月,在九江市政府的一份会议纪要里,有这样的表述:建议成立庐山豪华别以市政府一名副秘书长为组长,市国土局、房产局、庐山区委政法委相关领导为成员的工作小组,对庐台房地产公司已建但尚未登记发证的建筑物,可按照“可以完善手续的依法完善,应接受处罚的依法接受,依法应当拆除的坚决予以拆除,符合法律规定可以登记发证的准予登记发证”的原则,分门别类,区别对待要求九江市国土局在2012年2月10日前,对土地证换发问题及尚未登记发证情况提出明确处理意见市政府将根据各部门相关意见进一步研究处理

2002年,王殿棕出狱后,重新经营公司2002年12月19日,九江市公安局庐山区分局经侦大队将不涉及非法集资案件的有关资料交给庐台公司,移交的资料包括通远别墅项目于1996年获得的四本国有土地使用证

本报10日以图片报道的庐山西海天气形式,独家报道了风景名胜区庐山脚下有三个别墅群,共计70余栋烂尾别墅一事,引起了巨大的反响,300多家网站转载这组图片新闻,网友评论达数万条许多网友在对这些位于黄金地块的别墅一“烂”20年表示惋惜、痛心的同时,纷纷呼吁当地政府部门尽快研究解决此事,变废为宝16日,记者再次采访了相关知情人,了解到了这些烂尾别墅的“前世今生”

为了解决公司的资金周转问题,1993年1月,庐台公司及庐山区台胞台属联谊会,决定在台胞台属中进行集资,用于公司的经营,共计集资640万元,年息20%但随着资金链的断裂,债主的集资款无法偿还,1996年,王殿棕被判入狱8年此时,庐台公司已建成别墅70余栋

2010年12月,庐台公司再次向九江市人民政府打报庐山瀑布告,希望将原项目继续开发下去如果国家对上述地块进行控制规划,则要求市政府重新置换土地进行开发,这样既可解决历史遗留问题,又可清除巨额债务纠纷