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开发商:作为接待专用 并不对外销售
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庐山是我国一个特殊的区域,山上包括民宅的所有房屋产权都属国家,无私有产权庐山一位出租车司机说:“我们虽然是庐山人,可山上没有属于我们个人产权的房子,政府要求往山下搬但是,现在好像有钱人就能买房住山上,庐山要成‘富人山’了?”
民众:庐山要成“富人山”?
庐山景区建起别墅 均价高达每平米42000元
庐山管理局房管局局长万金定表示,房管部门从2010年起陆续向开发商发放了预售许可证,但他否认项目中的独栋建筑为别墅“这些只是开发商根据地形而建的普通建筑而已”
根据销售中心公布的销售价格,可以发现别墅的价格不庐山的云雾教学设计菲五栋独栋,每栋面积1200平方米,单价42000元/平方米;五栋双拼别墅10套,每套面积400多平方米,单价42000元/平方米;四栋产权式酒店538间,总面积30000平方米左右,均价23800元/平方米总销售额将达到12.5亿元左右置业顾问称,目前五栋双拼别墅10套,卖得只剩下一栋半共3套;五栋独栋别墅,其中一栋开发商自用,另外4栋正在洽谈详细
庐山景区内现违规产权的报道引起关注之后,庐山仰天坪国际度假山庄已经悄然停止了别墅的销售,其销售中心的置业顾问称这些独栋大宅均为酒店的商务中心,作为接待专用,并不对外销售,并且之前也未对外销售截至发稿时,上述宣传内容仍然在其官方网站上详细
《风景名胜区条例》规定,禁止违反风景名胜区规划,在风景名胜区内设立各类开发区和在核心景区庐山豪华别墅内建设宾馆、招待所、培训中心、疗养院以及与风景名胜资源保护无关的其他建筑物江西省、九江市也出台了多项规划和法规条例,严禁在庐山修建各类度假区、生活区及大型设施
2007年,庐山仰天坪商务酒店改扩建项目获得省政府的批复,批复的项目性质是“商务酒店”,而到了庐山管理局,这一项目变成了“产权式商务酒店”江西省住建厅分管风景名胜区管理工作的副巡视员曾绍平指出,这意味着项目变成了房地产开发行为,违反了省政府的批复,也违反了《风景名胜区管理条例》和《江西省庐山风景名胜管理条例》同时,仰天坪国际度假山庄的销售模式中承诺“分红”的返利销售行为,早已被国家明令禁止
据介绍,2007年,庐山仰天坪商务酒店改扩建项目获得省政府的批复,庐山旅游攻略住宿批复的项目性质是“商务酒店”,而到了庐山管理局,这一项目变成了“产权式商务酒店”江西省住建厅分管风景名胜区管理工作的副巡视员曾绍平指出,这意味着项目变成了房地产开发行为,违反了省政府的批复,也违反了《风景名胜区管理条例》和《江西省庐山风景名胜管理条例》住建厅另一位官员表示,仰天坪在庐山属于三级保护区,根据规定,在这个地段可以建设一些和旅游相关的建筑,但不能修建别墅江西省住建厅高度重视,将会介入调查详细 （：耿敏）
江西省住建厅:项目不具有产权 将介入调查
然而,山庄施工现场张贴的项目介绍明确显示:“二期工程项目为酒店式公寓3栋,别墅楼8栋分a型和b型各4栋,为框架三层结构,面积约8000平方米”落款为“江西省建庐山天气预报15天筑设计研究总院”从建筑样式、面积、售价和定位,这些所谓的“大宅”,本质上就是别墅详细
庐山管理局:否认是别墅 只是普通建筑
中国经济网编者按:世界文化遗产庐山因风景秀美、文化历史厚重而享誉海内外,有着严格的规划限制和保护规定然而,在这个“砍一棵树都必须审批”的地方,却兴建起有产权的别墅置业顾问称,公司为拿地公关了四五年,这也是庐山目前唯一获得了预售许可的房子当地民众质疑:有钱人就能买房住山上,庐山要成‘富人山’了?
别墅项目涉嫌违法违规
质疑
“家在庐山,以高山美景为伴、与清泉瀑布为友、与名人旧居为邻不再是奢望……限量发售五套独立大宅及十套双拼大宅”最近有关“庐山发售有产权别墅”的消息引发强烈关注这一望庐山瀑布古诗朗诵项目即位于庐山牯岭街上的仰天坪国际度假山庄,投资方是美国金城实业有限公司在庐山的一家子公司--庐山金城置业
