武汉公认豪宅区二七滨江算一个，东湖算一个，沙湖也算一个，这些是大家很容易想到的。

其实还有个地方，是汉口最早的富人区，就是西北湖。

当年的世纪华庭，号称“武汉第一豪宅”，后来的万豪国际也是把武汉豪宅价格带上了新高度。

但是，西北湖地理位置太核心，土地资源稀缺，新房真的不多，在这几年间只有一个西北湖壹号御玺湾时不时的推点房源。

不过，马上又会有一个项目入市-太子汉府，可以说含着金汤匙出身了，遗憾的是只有88套房源，豪宅果然是留给少数人的。

NO.1｜壹

好多人会奇怪，西北湖到底是一个什么样的存在，小妹先帮大家捋一捋思路。

武汉的湖多，但并不是每个湖都能生在一个好位置，有些湖就是不一样，比如东湖，比如沙湖，比如西北湖。

这几个湖，都位于城市核心地段，掌握了城市最珍贵的资源，这个价值高于建筑本身。

西北湖本来就很漂亮了，但是江汉区就这么个宝贝疙瘩，珍惜的不得了，为了迎接军运会，江汉区正在对西北湖进行改造，对景观进行升级。

西北湖紧邻建设大道，建设大道是武汉有名的金融一条街！全长约2.6公里，但是汇聚了20余座金融大厦，中外资银行区域总部，证券公司区域总部，保险公司区域总部，余家金融机构，一条街承包了整个武汉的经济命脉。

西北湖是武汉唯一一个有产业支撑的湖！

西北湖环湖建筑实景图

还有一个很重要的资源，就是政务中心。西北湖紧挨江汉区政务中心，江汉区的行政审批、工商办理、社会事务办理等都这里进行！换句话说，行政中心在哪里，哪里就是区域的中心。

NO.2｜贰

太子汉府位于新华路与建设大道交汇处附近，紧邻西北湖，属于内至二环。行政区域划分为江汉区。

该地块于年出让，但一直神秘未动，十几年过去了，规划终于出现，揭开了庐山真面目，对于武汉人来说，这个等待实在太久了。

项目由武汉太子集团和中信泰富联合开发，实力相当雄厚。

太子汉府总建筑面积约13万方，居住建筑面积约2.8万方，商业建筑面积约1.2万方，办公建筑面积约4.9万方。

其中商业裙楼共有3层，并在楼顶设有屋顶绿化及游泳池，住宅共28层，公寓共35层，建筑高度.8米。容积率5.53，绿化率30%，建筑密度31.56%，住宅户数88户，停车位共计个。

项目效果图

交通方面：项目位于内至二环之间，到内环和二环的直线距离分别是1.6公里和2.3公里，自驾非常方便。

距离项目最近的地铁站是已通车7号线取水楼站，距离不超过50米。

新华路上的新华路北湖站有十几趟公交经过，可以直达武汉三镇。

交通点评：公共交通看起来跟豪宅不是很搭，但它就是一个区域牛下去的基础。

配套方面：附近有武广商圈、江汉路商圈、武汉天地商圈等武汉老牌、新秀商圈。

医院、医院等具医院在2-3公里之间。

项目被五大公园包围，当然最近最美的还是楼下的西北湖公园。

物业方面：项目聘请了绿城物业作为顾问，绿城物业服务一直以来都是业内公认的好物业，连续多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名。

NO.3｜叁

项目的室内设计和园林设计比较看点。

太子汉府的室内设计由世界顶级豪宅设计团队-英国CDS创始人之一的MatthewCarlisle设计。

MatthewCarlisle在中国设计的项目不超过10个，据说他会为某户型设计一个步入式金库，也有小道消息说该项目的设计费用达到了元/平米。

室内装修效果图（仅供参考）

景观园林设计由日本凤咨询环境设计研究所的长岛先生亲自操刀。

据说马云爸爸在杭州购买的11亿的别墅项目“桃花源”园林就是凤的杰作。

项目园林景观是由入口园林组团，商业广场园林组团，空中花园组团组成，在裙楼顶部打造了一个只对业主开放的私密高端的空中花园，并配备了空中无边际泳池（标准半池设计）。

空中花园效果图（仅供参考）

另外，项目住宅的车位配比约1：2，比较充足；整个项目设置了三个车行出入口，人车分流，同时在B入口，针对平层业主设置单独出入车道，外来车辆不能进出。

三层地下停车场全部采用精装修，双入户大堂设计。

NO.4｜肆

最新动态：太子汉府主推建面约㎡、㎡全装修房源，预计明年年初营销中心开放并开盘。

项目实景图

项目住宅部分只有一栋，共28层，总套数88套。两梯一户，2个单元，主力户型有2个，户型分布如下图：

B户型建面约㎡三房两厅三卫

该户型南北通透，整体布局很合理；

厨房连接一个多功能室，可以作为储藏间等，非常实用；

北面有单独的洗衣间，与电梯相连，可以保护主人的隐私；

进门处十字圆厅，让整个居家环境更有私密性；

三开间朝南，加上南北双阳台，整个室内的通风采光非常好；

主卧大衣帽间，收纳功能强大。

A户型建面约㎡四房两厅五卫

该户型南北通透且三面采光，整体的尺度很大；

进门就有一个换衣间，方便换上舒适家居服，扫除一天的风尘仆仆；

4个房间却配了5个卫生间，既可以保护所有人的隐私，也避免了尴尬；

餐厨相连，合理布局了空间，且非常方便；

客厅连接东/西向大阳台，扩展了屋内空间，也让整个房间更加的通透；

主卧用了2个开间，连卫生间衣帽间都有很好的采光，可以说把主人的地位展现的淋漓尽致了。

太子汉府的装修小妹是久仰大名的，前面提到该项目聘请了著名设计师亲自操刀，装修上的亮点也很多：

①设计了步入式金库，采用全钢板材质，装在房间非常隐秘的位置，具有隐秘及安全性。

②智能马桶、浴缸、水龙头和淋浴花洒、中央空调、地暖等都分别采用世界一线品牌。

③在厨房设计上，设置中西厨，全部采用国际一线品牌，厨电包含了吸油烟机、燃气灶、水槽洗碗机、嵌入式消毒柜、蒸微一体机等。

④每一户的都有一间卫生间采用的是全防火屋的材料和技术，紧急情况下可以当做避难间。

⑤主卧浴室都设置了临窗浴缸及镜面电视系统，主卧卫生间全部采用国际标准四件套。

总结：

1、项目地段非常豪华，享受了稀缺的城市资源，这种资源很难复制，属于独一无二的。

2、项目总体量不大，通常来讲这回让人担心人气不足，园林绿化不到位等，但是这个项目的外部条件又特别好，人气环境一样不缺，还能保持自己的独有性，这也是小妹见过唯一一个一栋楼都觉得刚刚好的项目。

3、项目产品一开始就奔着豪宅的定位，房源数量，户型设计，园林设计，室内设计都是豪宅标准，属于一个一步到位的产品。

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